陳韻雲服務式住宅 年收租近億

【明報專訊】受惠跨國公司來港發展，過去數年本港租務物業需求強勁，擁有5幢服務式住宅的VCC Land，今年租金收入預計接近1億元，按年增長約2至3成。不過，該公司創辦人陳韻雲預期，在外圍因素影響下，本港明年租金走勢將會平穩發展，更笑言「唔跌已經好好」。

計劃重建山頂道洋房收租

陳韻雲昨日表示，旗下5幢服務式住宅現時每月平均呎租介乎50至65元，入住率達九成以上，每年租金收入接近1億元。另外，她亦稱，該公司未來兩個的豪宅收租物業，其中於去年以7.5億元購入的山頂道20號，將會斥資約1.5億元，重建成4幢面積約4500至6000方呎之獨立洋房，每戶均設私人花園及泳池，項目已獲批圖則，預計於2014年落成。

另一位於中半山衛城道項目，集團早前以超過5億元購入，並計劃以2、3億元重建成1幢合共提供128個房間之物業，每個單位面積約650至1800方呎，項目將於下月入則，並預期可於2015年落成。陳韻雲稱，上述兩個項目將以兩年以上的長租約為主，有別於集團以往的短租物業。

對於整體住宅物業明年租金走勢，她認為，雖然多國央行聯手救市，但若歐債在未來半年不能完全解決，將拖累跨國公司發展，令本港租務物業受壓，明年租金將平穩發展，並直言「唔跌已經好好」，但旗下物業暫未有減價壓力。

對於立法規管一手樓銷售，身為地產代理監管局主席的陳韻雲稱，該局一直有就相關問題向政府提出意見，並全力支持政府。她亦認為，一手樓多以樓花形式出售，以實用面積計價將令買家更為清晰，而地監局稍後亦會向業界推出新指引。