華置核心盈利跌九成

【明報專訊】華人置業（0127）公布去年業績，雖然盈利轉虧為盈，但由於證券投資上虧損19.7億元，抵消了來自出售「帝峯．皇殿」的盈利，令核心溢利大減89％至2.15億元，而收入亦下跌八成。每股末期息與去年相若，維持每股派1仙，主要是考慮到去年的證券投資表現及今年環球市况，因此維持集團高現金儲備的政策。


證券投資虧損近20億

不過，由於投資物業重估錄得29.59億元進帳, 而去年則有108億元虧損，令華置去年股東應佔溢利能扭虧為盈，轉賺35億元，而上年度則虧損88.6億元。每股盈利1.83元，維持末期息1仙。


物業估值增29億令盈利達25億

華置去年確認物業銷售溢利為8.9億元，按年升逾1倍，主要來自「帝峯．皇殿」的確認銷售；截至去年底為止，已出售並於今年確認之物業存貨所收取之按金為3.755億元，有關溢利將於今年確認；本港「壹環」於去年底已售出21伙，公司應佔銷售收入為2.009億元，有關收入及溢利亦將於今年入帳。公司並指出，至2014年將會有來自數個樓盤的收入入帳，包括西九「御金．國峯」、內地成都等項目。


至於澳門「御海•南灣」項目首期正進行預售，計劃於今年內正式推出，有關地盤平整工程將於今年次季完成。另外，華置去年零售物業整體出租率為95.95%，整體租金總額按年升18.35%，至12.39億元。