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【明報專訊】早前慧雅提到香港的零售業已經變成了「大茶飯」，是一個邁向國際化的市場，有着不少國際大戶進駐，很多傳統零售商戶或要被迫遷往次一等的地方。
這究竟是好事？還是壞事？一時間慧雅也不知從何說起。這相信是有幸亦有不幸。對一般市民而言，可能會發覺要走得比從前遠一點的地點，才可以買到一些較平民化產品。但對香港經濟而言，有大公司願意來港擴充，總是比沒有好。
毋疑，不少人都懷疑香港是否可承擔得起高昂的租金。當然，市場上有不少零售租戶都感到經營困難，但整體而言，慧雅認為我們卻難言香港的零售租金是不可再升，以不少大商場的平均租貸成本（occupancy cost）而言，香港並不算太離譜，反映到雖然有部分商戶在艱苦經營，但有些卻是做得相當不錯。事實亦都是，香港整體的零售金額不俗，而且仍在增長中。慧雅認為零售是香港小數尚有可增憧憬的行業。
個人買舖甚困難 可買收租股
無論如何，香港的零售金額在增大，對零售物業業主而言，一定是好事。因此，慧雅認為希慎（0014）具有留意價值。希慎在銅鑼灣內擁有不少優質物業，這些物業所處的街道在近數年的改善甚為明顯。其實不用什麼專家指出，只要往那裏走數遍，便會知曉目前希慎道和利園一帶的樣貌比從前高檔了不少。銅鑼灣的潛質尚未完全發揮，在未來兩年，這區的面貌應會不斷轉佳。個人要買舖是一甚為困難的事，但透過上巿公司買舖是其中一個選擇，以希慎的物業質素而言，它今天所賺的租金並不多，改善空間甚大。
施慧雅
[email protected]
這究竟是好事？還是壞事？一時間慧雅也不知從何說起。這相信是有幸亦有不幸。對一般市民而言，可能會發覺要走得比從前遠一點的地點，才可以買到一些較平民化產品。但對香港經濟而言，有大公司願意來港擴充，總是比沒有好。
毋疑，不少人都懷疑香港是否可承擔得起高昂的租金。當然，市場上有不少零售租戶都感到經營困難，但整體而言，慧雅認為我們卻難言香港的零售租金是不可再升，以不少大商場的平均租貸成本（occupancy cost）而言，香港並不算太離譜，反映到雖然有部分商戶在艱苦經營，但有些卻是做得相當不錯。事實亦都是，香港整體的零售金額不俗，而且仍在增長中。慧雅認為零售是香港小數尚有可增憧憬的行業。
個人買舖甚困難 可買收租股
無論如何，香港的零售金額在增大，對零售物業業主而言，一定是好事。因此，慧雅認為希慎（0014）具有留意價值。希慎在銅鑼灣內擁有不少優質物業，這些物業所處的街道在近數年的改善甚為明顯。其實不用什麼專家指出，只要往那裏走數遍，便會知曉目前希慎道和利園一帶的樣貌比從前高檔了不少。銅鑼灣的潛質尚未完全發揮，在未來兩年，這區的面貌應會不斷轉佳。個人要買舖是一甚為困難的事，但透過上巿公司買舖是其中一個選擇，以希慎的物業質素而言，它今天所賺的租金並不多，改善空間甚大。
施慧雅
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