分散業權阻工廈活化

【明報專訊】活化工廈政策在4月1日實施至今，政府收到13份改裝整幢工廈的申請，全部是單一業主，沒有分散業權業主聯合改裝。發展局長林鄭月娥坦言，由於強制拍賣條例不能應用於改裝，政府在年半後會檢討這情?是否對活化工廈有大阻礙，若然，政府會考慮用法律手段處理。 13改裝申請全屬單一業主 記者問到這是否意味政府會就改裝工廈提出強拍條例草案，林鄭月娥回答﹕「不會，現在我們沒想過。」她又強調現在言之尚早。 林鄭月娥昨出席香港潮州商會午餐會，講述活化工廈政策。可持續發展委員會主席陳智思問到藝術工作者因為這政策而被大幅加租，林鄭月娥說﹕「任何政策制訂，都不能做到滴水不漏，難做到沒人受不必要的負面影響。」她強調會去找租用工廈的藝術界人士商討，「但對方好像不太肯和我們傾」。她又說﹕「租金上升，現時有少少熱氣，相信過一陣會穩定下來。」 她透露，4月1日至5月31日，在工廈改裝方面收到13份申請，主要作辦公室、零售用途及酒店等，其中一宗因非位處政策建議的地段而被否決。至於分期付款補地價的重建申請，則收到1宗。 對於分散業權的工廈難申請改裝，林鄭月娥坦言曾就強拍條例諮詢法律意見，對方說這條例只適用於重建，「申請改裝的最大難度，就是要拿到100％業權，所以大家要齊心」。她又表明，政府在年半後會檢討，「如果發現這是最大障礙，因而令這個計劃無用，特區政府一定會考慮用什麼法律手段處理」。 發展局發言人補充，改裝在港九新界均有申請，申請重建的工廈則位於九龍。至於支援文化藝術界，發展局正聯絡有意申請整幢改裝的工廈業主，鼓勵他們在改裝後預留部分樓面，以優惠租金出租予文化創意經營者。