屯門上車盤呎價破4000

【明報專訊】特首曾蔭權去年公布施政報告期間曾指出，豪宅樓價上升不會對細價樓造成影響，市場上亦有不少呎價4000多元的物業供選擇。不過，一直落後於大市的屯門，個別二手上車盤呎價已破4000元，其中位於屯門市中心的時代廣場，一個面積452方呎的中層細單位，以183萬元售出，呎價4049元，為該屋苑97年後首見破4000元的呎價新高紀錄，預料稍後區內入場費將逼近200萬元。去年10月，屯門時代廣場平均呎價仍約2800至3000元水平，現時已大升至3800至4000元水平，短短9個月升幅已有約三成。中原高級經理冼詠恩表示，繼早前屯門市廣場錄破4000元呎價成交，為97年後首見呎價新高後，鄰近的時代廣場呎價亦破4000元，其中位於C座中層9室，面積452方呎，成交價183萬元，呎價4049元，創該屋苑97年後新高；她稱，原業主早前以160多萬元售出，但上月因市况逆轉遭買家撻訂，涉及訂金約3萬元，但近期市况回升，最終以183萬元售出，較早前成交價160多萬元高約一成。她更指出，原業主於去年10月以135萬元買入，經是次轉讓帳面獲利48萬元，持貨不足1年物業升值36％。