盧維思：強拍修例 政府一時犯錯

【明報專訊】政府以加快重建為由，將強制拍賣的門檻由九成業權降至八成，連前投資推廣署長盧維思和前醫學會長蔡堅亦憂慮物業有天被收購強拍，伙同立法會議員葉劉淑儀組成「八成強拍監察組」（POST 80s），蔡堅不欲愛犬被逼遷，否則「叫林鄭（月娥）局長收留牠」。與特首曾蔭權屬老友的盧維思形容，政府只是一時犯錯，幾年後有更多強拍負面例子時，希望政府會改變。 蔡堅：倘愛犬被逼遷 叫林鄭收留 葉太、盧維思、蔡堅及灣仔區議員黃楚峰昨日舉行成立監察組記者會。1980年出任政務主任的盧維思表示，80年代他曾參與有關土地政策的討論，當時內部認為九成業權是合理的強拍門檻，因可平衡到重建需要和私人業權，那時政策只是針對去向不明的業主，或只剩少數坐地起價的業主，「這是基本道德問題，要拿走私有產權，需要有凌駕性的公眾目的……但現在不是公眾目的，而是私人發展商去賺錢」。 他質疑，降低強拍門檻削弱小業主的議價能力，讓發展商更可以威脅方式對小業主逐個擊破，對業主說收購已近完成，要求他們接受出價，過程欠缺透明度。 盧維思在1997年買入半山柏道瑞祺大廈一個1850平方呎單位，樓齡47年，還有3年便到八成強拍門檻，他擔心將來會被收購強拍。他強調應樓換樓及舖換舖，不是單純付錢﹕「我不是製造麻煩的人，只要你給我附近另一個單位，類似的大小，幫我支付搬遷費和印花稅……他們（小業主）需要的是另一間樓，不是給他們一張支票，然後說天水圍有很好的房子。」 蔡堅則帶同狗仔到場，他說﹕「我這隻小狗得1歲，不希望牠被逼遷。如果牠被逼遷，我會帶牠去林鄭局長屋企，叫林鄭局長收留牠。」他在1978年購入何文田皇子大廈2期，樓齡約49年，外母住他樓下，兒子也在這幢樓出世。 他稱，幾年前看到內地有些被收地的人抗爭，「當時我希望香港不會有這些事，但兩年前開始有業主說『不如賣樓啦』，隔離的業委會主席也走過來問我，我說『你想都不要想』」。他又說，有個公務員的病人因為大廈被人收購了六成半，因而患抑鬱症。 葉劉淑儀今次主動找盧維思和蔡堅合組監察組，她和盧維思均認為政府只是一時犯錯，希望政府可重新考慮強拍政策。