粉嶺御庭軒特色戶 呎價創新高

【明報專訊】近月一手盤銷售緩慢，但二手卻有價有市。上月粉嶺沙頭角道地皮僅以市場預期下限售出後，區內二手市場一度受震盪，減價撻訂個案接連出現。不過，本月起已回勇，更錄新高呎價成交個案，其中毗鄰賣出地皮的御庭軒，一個高層連平台特色戶，剛以呎價5103元售出，創該屋苑新高紀錄。區內的牽晴間本月至今亦錄約20宗成交，較上月同期13宗大升五成。 天下地產分行經理劉德興表示，御庭軒7座高層B室，另連面積約300方呎平台的特色戶，面積907方呎，剛以462.8萬元售出，呎價5103元，創該屋苑新高呎價紀錄；原業主於04年6月以313萬元買入，經是次轉讓帳面獲利149.8萬元，持貨6年物業升值約48％。 牽晴間本月成交升五成 中原分行經理陳偉康表示，本月區內樓市已消化上月賣地負面消息，其中牽晴間本月至今已錄約20宗成交，較上月大升五成，平均呎價約3450元。