地方融資風險 最壞情况亦能受控

【明報專訊】為防止風險擴大，中央政府年內採取了一些較強硬的措施，來限制地方融資平台的新增貸款。馬駿指出，即使按最悲觀的估計，地方基建貸款違約率急升10倍，令不良資產增至3500億元（人民幣．下同），帶來的風險也在可控範圍內。 打壓樓市 壞帳增加有限 自今年初起，中國銀監會便要求對三種貸款嚴加控制，其中包括地方融資平台、地產開發及產能過剩行業。銀監會估計，地方融資平台貸款存量目前約有7萬億元左右，由於很多貸款是放給沒有收入的項目，會否成為壞帳，便要看地方政府的收入能否支撐還款。 有分析指，中央壓樓市，將會令到地方政府從賣地而得的收入大降，間接增加地方融資平台貸款的風險。 但馬駿指出，認為這類貸款首3年只需付息，3年後才需還本。「我相信3年之後，地價將會回升至現有水平。」 撥備可控制在銀行盈利5%之內 他又指，即使作最壞的打算，違約率暴升10倍，以歷史上地方基建貸款違約率0.5%計，今後出現的不良資產也不過3500億元。而且相關撥備「要分配到今後的很多年」，以年均成本來講，不超過整體商業銀行盈利的5%，因此風險「在可控範圍內」。房地產投資亦是政府調控的重點，但馬駿認為，短期內不會再有新政策出台，目前的任務是落實「國十條」。可能要待9月，政府才會考慮調控加碼或放鬆的可能。但他覺得，按照搜房網的統計數據來算，房價有機會從今年4月15日的高點降兩成，「最近1個多月才降了幾個百分點，估計還能再降15%」。