留意遠地世房富力

【明報專訊】人民銀行上周六宣布重新啟動人民幣升值機制，昨日人民幣匯價明顯上升。內房股是資產股，受惠人民幣升值顯著，可吼世茂房地產（0813）、遠洋地產（3377）及富力地產（2777），料有15%至18%潛在升幅。 人民銀行宣布，允許人民幣兌美元重新升值。其實，在2005月7月至2008年7月，人民幣曾經在一個範圍內慢慢升值，那段期間人民幣兌美元升值了21%。2008年7月前後，投資銀行雷曼兄弟破產，國際金融體系出現大動盪，為穩定中國出口，中央允許人民幣在6.82至6.84區間波動，基本上兌美元匯率幾乎保持不變。人行上周六講話，宣布重新允許人民幣有序升值，昨日人民幣匯價即時升了0.3%至0.4%。人行的說話，意味着人民幣可回到2008年前的制度，可有序地慢慢升值。 人民幣匯改出乎市場意料之外，即時重啟升值憧憬。內房股、內銀股及航空股成為資金入市對象。內銀方面，建設銀行（0939）昨急升5%，成交額達到43.6億元，為昨市成交榜冠軍，升幅方面則以交行（3328）最勁，升6.3%，工行（1398）、中行（3988）、招行（3968）、中信行（0998）及民行（1988）分別升3.4%至5.8%不等。中資航空股由於主要借貸為外幣，收入多為人民幣，故亦成炒作對象。國航（0753）、南航（1055）及東航（0670）升幅介乎6%至6.8%。 大摩加潤地富力合景進模擬倉 當然，資產股亦會受惠人民幣升值，最為直接是內房股。大摩亦於匯改消息公布後，以人民幣升值預期重現為理由，把華潤置地（1109）、富力地產（2777）、合景泰富（1813）及A股萬科納入H股模型投資組合。昨日，內房股升幅普遍跑贏大市，以兩大龍頭中國海外（0688）及華潤置地（1109）的股價分別升5.2%及4.4%。 世房13元吸 遠地現價買 本欄認為，人民幣升值確是提升了內房股的吸引力，二線分子較龍頭折讓大，不妨吼遠地、世房及富力。 世房及遠地在建樓質素佳，作為較為穩健。兩者均朝全國性發展商的路去走，世房有較多盤源在上海及周邊長三角城市。遠洋日後落成的樓盤則多位於北京、天津等環渤海城市，近年的落成量有增長（見表），兩者均為可博對象，世房可於13元吸納，遠地可於現價吸納，兩者的潛在升幅15%至18%。 富力去貨能力強 上望13元 論樓盤質素，富力的出品較為優質。集團現時於內地11個城市發展38個項目，北京、天津、廣州為重點銷售城市。落成後的單位數量不少。而且，富力的銷售能力較強，去貨能力為同業間前列者。不過，富力的未來開發的項目較多，對資金需求較大，是要注意的一項因素，可於11元附近吸納，上望13元，止蝕位訂於10元。 撰文：曹嘉聰