北京勁加租 逼走外鄉人

【明報專訊】「我已回老家，實在沒能力。北京住房太難！」在北京工作已10年的王愛珍近日給北京的朋友發手機短訊（SMS），訴說離京原因。自4月中央打壓樓市後，北京五環內的樓價紛紛下滑，但同時租金卻節節上升，兩個月租金漲了近20%。王愛珍就是被貴租「逼走」的外地人之一。 在北京一家會計公司工作的王愛珍，每月工資約5000元（人民幣．下同），丈夫則經營一個小餐館，夫妻倆原租住東三環國貿附近一個60平方米（約600方呎）的單位，每月租金要3000元，但餐館因經營不善倒閉，賠光所有積蓄，再加上所租單位租約到期，業主要加兩成租，他們經考慮後，決定在端午節前搬離京城。 樓市受挫 租賃交易大增 據北京最大的地產代理公司鏈家地產統計，以60平方米的單位為標準，5、6月北京五環內的平均租金已達3000元。公司下屬新怡家園店經紀稱，4、5月本是租賃淡季，但樓市受挫後，許多擬買樓的民眾均「觀望」，選擇暫時租房，交易量反較旺季的3月份高一成。 樓市低迷，也使地產代理收入在一年來經歷「兩重天」。潤萬嘉房地產經紀公司紫芳園分部經理王樹民稱，一般來說，賣一套房，就可得3000元以上佣金，但租房交易則只有200元佣金。去年樓市興旺，普通經紀每月有2萬元收入。但目前能有3000元收入已算不錯。「我每月供樓要6000多元，目前積蓄最多能捱半年。」 明報駐京記者 劉洪慶