南灣下周開放清水房

【明報專訊】新地（0016）鴨脷洲南灣為防止代理在未獲同意前為樓盤偷步收票，並配合「9招12式」新措施，繼今年3月發出地產代理十大守則後，更製作了南灣代理銷售培訓短片，模擬準買家向代理查詢資料實况，讓代理銷售樓盤時有楷模可依，以便加強樓盤開售透明度。新地代理執行董事雷霆稱，樓盤下周派發樓書及開放清水房，並會盡快公布首批價單，首批單位將不少於50伙，其中包括面積約2600方呎的雙套房設計，意向呎價維持2.5萬元。 培訓短片長約8至9分鐘，包括早前備受市場爭議，就代理向準買家陳述有關面積2600方呎雙套房間隔設計、樓盤前方的船廠規劃及落訂預留等問題作回應（見表）。雷霆除於片中親自上陣，強調嚴禁代理失實陳述，並指不希望代理因此被撤銷銷售委託，亦透過不同個案，為代理示範如何回應準買家有關樓盤各類問題。 另外，對於會否競投下月拍賣的山頂聶歌信山道地皮，雷霆只回應稱集團對此亦有興趣。至於同系的大角嘴單幢新盤「形品•星寓」，周五將安排傳媒參觀設於銅鑼灣世貿中心27樓的610方呎「清水房」示範單位、周末對公眾開放。不過，新地目前仍需與合作伙伴市建局商討具體定價，而樓書亦在趕製中，估計樓盤日內開價的機會不大，但市場人士指，新地最快下周初公布形品•星寓的開售詳情，下周末開售。 英皇The Java或下月開售 市場氣氛好轉，中小型地產商亦擬有所動作；英皇地產發展及市務副總經理余沙洋預料，集團旗下北角新盤「The Java」，其設於銅鑼灣伊利莎伯大廈的3個示範單位（2個連裝修、1個為「清水房」）、樓書等，可於7月中完成製作，意味樓盤最快下月開售，而同系西環樓盤「維壹」將是The Java的開價參考對象之一，市場估計，The Java意向呎價將逾1萬元。The Java屬單幢項目，提供75個500餘至2300餘方呎單位，樓花期逾2年。