大角嘴形品 下周末開售

【明報專訊】奧運站焦點盤「帝峯•皇殿」明天推出180伙之際，新地（0016）與市建局合作、位處大角嘴洋松街的「形品•星寓」，亦摩拳擦掌部署下周中開價，最快下周末（10日）發售，成為近兩周來第二個登場的西九龍新盤。雖然只屬單幢項目，但形品•星寓承接新地同系北角「形品」去年一晚沽清168伙的氣勢，加上項目定位為高檔精品住宅，市場預料意向呎價勢必逾1萬元，估計300餘方呎單位的入場費將高近350萬元。 事實上，形品•星寓亦是市建局5月公布「遏止炒樓8招」後首個新推樓盤，而「8招」的主要招數，包括首推單位只可售予個人名義買家、樓盤售予公司名義買家的總比率不可逾10％、任何買家不能購買多於兩伙等；對此，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛強調，無論是「8招」或「9招12式」，對樓盤開售的影響均不大。 售價參考鄰區帝峯 譚續稱，形品•星寓周六（即今天）派樓書，擬下周中開價、最快下周末開售，首批推出單位將以370餘至620餘方呎單位為主（開放式至2房間隔），並表示近日熱賣的鄰區樓盤（指帝峯•皇殿），是主要開價參考對象。 市場人士指出，新地去年6月開售的北角「形品」一晚沽清全部168伙，呎價由7000餘至1.35萬元（平均呎價1萬元），成功打造「形品」系列精品住宅的品牌，預料形品•星寓的呎價將在1萬元或以上；換言之，最細一款300餘方呎戶型的入場費預料亦高近350萬元。 形品•星寓提供377伙，屬明年第4季落成的遠期樓花，當中300餘至500餘方呎袖珍型單位佔68％；另頂層設有3個1283至1692方呎連天台花園特色戶，料意向呎價達1.7萬元。 帝峯次階段沽130伙 內地買家佔15% 至於明天以平均呎價1.15萬餘元開售180伙的帝峯•皇殿，發展商信置（0083）營業及市場部總經理劉貴玉說，帝峯•皇殿415方呎全開放式戶型的示範單位即日對外開放；她續稱，樓盤首階段售出的231伙，相關單位成交資料已上網；而日前進行第2階段銷售沽出的130伙，當中約15％買家來自內地，較首階段錄得的10％為高。若明天開售的180伙亦告沽清的話，帝峯•皇殿3個階段的銷售合共售出541伙，佔屋苑單位總數的56％。 （明報記者林可為報道）