中原：全年按揭料達2640億 勢創新高

【明報專訊】樓市持續向好，新增按揭貸款持續急升。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，由於預期美國今年無法加息，故料按揭息率仍可維持1至2厘超低水平，下半年超低息環境持續，預期樓市將平穩向好發展，故公司調高全年新取用按揭貸款額預測，由原預期全年2200億元，調高兩成至2640億元，較去年全年的1992.95億元大增32.5％外，或創自93年有紀錄以來的按年新高。 按年增32.5% 拆息按揭仍吸引 她又稱，轉按亦刺激新取用按揭貸款額大幅上升，帶動轉按熱潮的原因，主要由於目前銀行同業拆息按揭，仍較傳統最優惠利率的按揭慳息，兩者息差仍闊，相信下半年將會吸引更多人轉用拆息按揭。 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，由於下半年樓市將由一手盤帶動，一手物業的建築期一般由5個月至1年半不等，故今年下半年按揭市場的新取用按揭貸款金額，將延至明年的數據才可反映，故明年按揭貸款額才明顯上升。她又稱，今年下半年市場上料約有1萬個單位推售，將遠高於上半年的6812宗成交，令明年將出現一手盤上會潮，此舉亦帶動明年按揭金額上升。