改建開放式廚房 或亦屬違例

【明報專訊】除了「花槽改成露台」屬違法外，測量師學會建築測量組副主席何鉅業提醒，很多極常見的小型改建若未經屋宇署批准，同樣極可能違法，例如「開放式廚房（除非廚房非貼近大門）」、「可拆式天台組合屋」，以及幾乎任何形式外牆構築物，包括「外牆晾衫架」，購買二手單位的業主須注意。何鉅業補充，很多人以為，單是「打通兩個相連單位、當中不涉觸動主力牆」即無問題，但其實未必，因法庭曾有案例，有業主打通兩相連單位後，兩單位露台的總面積超過法定容許，結果被裁定要拆掉部分露台。故他指若有疑問，最好請教專業人士。花槽變露台 交報告證安全或可批那麼若寓所因有違例改建物而收到屋宇署清拆令，又是否非復原不可呢？工程師學會前會長黃澤恩稱尚有其他選擇，以豪景花園的「花槽變露台」違例改建為例，由於改建已出現一段長時間，相信屋宇署會有一定的容忍性。他建議業主可找合資格人士，對改建進行詳細檢查，然後由他們向屋宇署提交報告，以證明改建是合格及安全、或者提出適當的折衷改建方案，他相信屋宇署有機會批准申請。