跑馬地全幢舊樓 年半炒高79％

【明報專訊】位於市區，尤其是豪宅地段的舊樓，亦獲投資者垂青。市場消息指出，跑馬地雲地利道18號1幢56年的舊樓，剛獲內地客以7000萬元購入，以總樓面約3682方呎計算，呎價19011元，創區內同類呎價新高。原業主於去年2月以3900萬元購入，持貨約1年半物業炒高79％，帳面勁賺3100萬元。每方呎樓面地價6124元資料顯示，該幢舊樓於1954年落成，具重建價值，物業樓高4層，該地現規劃為住宅（甲類），地盤面積1270方呎，若以重建最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約11430方呎；若以7000萬元計算，每方呎樓面地價約6124元。利嘉閣分行經理張金泰表示，受合和（0054）樂天峯以高價開售刺激，區內二手交投轉趨活躍；而是次售出的舊樓，屬區內罕有成交，以呎價1.9萬元售出，創區內同類物業呎價新高。他又稱，原業主於去年2月以3900萬元購入，經是次轉讓帳面勁賺3100萬元，持貨約1年半物業升值約79％。他亦指出，跑馬地區現有數項全幢物業放盤，其中一項位於毓秀街頭段，意向價約9000萬元。