賣樓糾紛 甄妮毋須賠償

【明報專訊】女歌星甄妮2008年放售大潭道浪琴園豪宅，因撻訂被買家追討110萬元賠償，高院昨指出，甄妮作供時雖未有盡說實話，但仍然判她毋須負責，而與她相識30年、協助她放盤的商人洪同傑，則要負上賠償責任。2005年甄妮（原名甄苡婷）在經營旅遊生意的洪同傑推薦下，以豐偉國際有限公司名義斥資1630萬元購入大潭浪琴園一單位，07年底洪同傑稱樓市做好，建議放售，甄妮其時於美加開演唱會，口頭授權洪放售，買家惠國有限公司出價2200萬元，洪及惠國代表遂簽下臨時買賣合約，洪並代收110萬元訂金。後來甄妮拒絕繼續交易，惠國除獲退訂外，按合約向甄及洪追討另外110萬元賠償。官指甄妮口供不實甄妮早前作供，強調與洪同傑並非男女朋友關係，只屬好友，她否認曾口頭同意洪在港代她賣樓，又指聽到洪收了110萬元，只以為是「誠意金」而非「訂金」；但法官施均年指甄妮口供不實，肯定洪是獲甄妮同意才代為放售物業，但由於他從未向甄妮講述合約內的詳細條款，尤其是本案最大爭議、一旦未能完成交易賣家除退訂外要另賠一倍訂金的內容，因此洪須負上賠償責任。【案件編號：HCA841/08】