美孚兩房戶呎價 超越97水平

【明報專訊】無論豪宅或大型藍籌屋苑，升破97價已成為樓市趨勢。中原高級分區經理蔡亞當表示，德國廚櫃Leicht的香港代理公司董事總經理陳中鵬及有關人士，於97年初以1830萬元買入中半山嘉富麗苑2座中層B室，面積1881方呎，剛以3150萬元售出，呎價1.67萬元，較97年1月買入價高約72％，經是次轉讓勁賺1320萬元。

676方呎 2年賺53萬

此外，九龍老牌屋苑美孚新邨，繼日前錄得向海4房戶以呎價7066元售出，破97年高峰價後，屋苑再錄超越97年高峰價成交。中原分行經理李世強表示，美孚新邨蘭秀道4號高層C室，面積676方呎，望公園泳池景，屬2房間隔，剛以390萬元售出，呎價5769元，1997年同類型單位曾以380萬元易手，是次成交價較97價再高2.6%。新買家為首次上車人士；原業主於08年3月以337萬元買入，帳面獲利53萬元，物業升值約16％。

3天成交16宗 較上月同期升逾倍

美聯區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨過去3天已錄約16宗成交，較上月同期大升1.3倍，平均呎價5030元，其中蘭秀道4號中層B室，望內園景，面積676方呎，剛以378萬元售出，呎價5592元。

原業主於09年5月以269萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺109萬元，持貨約1年多升值約41％。