南灣累售500伙 新地套現125億

【明報專訊】新地（0016）推售鴨脷洲「南灣」，累計已沽出逾500伙，套現逾125億元，昨加推新一批合共81伙，平均呎價13,478元，其中3房單位較上一批加價5％，預期最快本周三開售。

新地發言人表示，南灣早前再加推的66伙至昨傍晚沽清。新地代理執行董事雷霆表示，該樓盤已累沽出500多伙，因應巿場需求昨再加推新一批81伙，之後將不再加推，即現時所餘還有不足100伙，待入伙後才推售，預料到時仍有提價空間。

昨新加推的81伙，其中77伙位於7、8、10座的山景單位，以及4伙位於2座之海景單位，平均呎價13,478元。雷稱，當中900多呎山景單位較上批提價約5%。該批單位價單顯示，最低單位訂價金額為654.1萬元，乃10座7樓C室建築面積591呎單位，呎價11,068元；最高單位訂價金額為4589.3萬元，乃2座32樓B室2363呎單位，呎價19421元。

不過，該樓盤網頁昨晚再加推位於第8座一個單位，乃7樓A室建築面積1278呎，訂價2428.2萬元，呎價1.9萬元。

內地客佔三成

新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟表示，南灣其中細單位的用家比例達8成，而整體內地客源約佔三成。

巿場消息表示，南灣現時巿場上口頭放盤單位有10多個，業主叫價較買入價高10％至20％不等，但除了日前巿傳一個3座中層B室單位以「摩貨」（未正式成交前轉）成交後，至昨天為止仍未再有單位被摩出。

帝峯再售出10伙

此外，信和（0083）推售奧運站的帝峯•皇殿售出10伙，馬鞍山銀湖•天峯兩伙、火炭御龍山及深水埗海峰各售一伙。至於長實（0001）推售何文田富甲半山（半山壹號2期），過去兩天售出5伙，其中最高成交金額逾3400萬元，乃半山徑16號頂層連天台泳池的2035呎單位，呎價逾1.7萬元。