待批樓花多 長實受影響最大

【明報專訊】截至本年7月底，地政總署共有17份待批預售樓花同意書申請，共涉7661個單位，而該17個項目，均受政府昨日公布新樓市措施影響，其中長實（0001）佔最多單位，3個項目共佔3245伙，佔正申請預售單位總數的42.4％。

另外，新地（0016）旗下共有5個項目正申請預售，其中將軍澳港鐵站上蓋項目，共有1028個住宅，另有大型商場及2幢酒店；而屯門掃管笏項目、元朗寶業街項目、元朗洪水橋項目及馬灣珀麗灣6期。

有測量師指出，新地及長實上述正申請的項目，都會受到政府禁止收樓前摩售的影響，而且相信有不少樓價都會逾千萬元，料亦會受到金管局新按揭措施影響。

已取入伙紙 不受條款限制

事實上，由於近一年樓市向好，發展商都加快為項目申請預售，以希望能盡快獲批，增加賣樓彈性。例如今年7月便有7661伙待批預售，較6月時的6904伙進一步上升，較5月時錄得的待批單位數目7458伙更高，成為本年至今錄得最高待批單位的月份。另一方面，7月份新增3個申請項目，成為本年至今較多申請的月份之一。不過，新盤若已取得入伙紙及滿意紙，便不用受預售樓花同意書條款的影響，換句話說，亦不受禁止摩貨的規定影響。