【明報專訊】在港府昨日宣布新一輪壓抑樓市泡沫的招數前，香港樓價似乎愈升愈有，確實有不知何時才見頂的趨勢。中原地產發表的最新中原城市領先指數（CCL）顯示，截至今年8月8日，CCL已經是連續上升7周，按周再上升1.66％，最新報83.51點，再創1997年後的新高，成為過去12年來的新紀錄，並有機會邁向97年的最高峰紀錄103.82點。
連升7周 97後新高
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，CCL由今年6月20日的79.12點，連升7周至最新的83.51點，累計上升5.5％；這亦是繼去年7月5日至去年8月23日期間，連續上升7周後的首次。最新CCL為83.51點，繼續創97年12月28日錄得85.85點後以來，逾12年以來新高紀錄，按周上升1.7％，升幅為14周以來新高。黃預料，香港樓價持續向好，若繼續穩步上升，CCL有力向97年高峰103.82點邁進。
事實上，四大地區的大型屋苑樓價指數皆全面上升，全部均創逾12年新高。港島區最新指數報92.31點，創97年12月後逾12年新高。
九龍區最新指數報82.14點，是97年12月以來逾12年新高。
新界東最新指數報77.73點，創98年3月初以來逾12年新高；新界西最新指數報64.60點，也是98年5月被之後逾12年新高。
按周升幅方面，由於憧憬下周拍賣的兩幅九龍地皮，九龍區升幅最為顯著，較上周上升3.4％。
至於新界東、新界西、港島區，則分別較上周上升1.5％、1.3％及1％。
憧憬賣地 九龍升幅最顯著
CCL是一個每周發布的指數。它是基於在中原地產的初步合約成交價編製，用於反映最新的地產市場價格變動。
黃良昇表示，若以累積升幅計算，港島區指數由今年6月6日的87.52點，連升9周至最新的92.31點，累計上升5.5％，是07年9月23日至07年12月16日期間連升12周後最長的連升紀錄。新界西則由今年5月30日的59.97點，連升10周至最新的64.60點，累計上升7.7％，是05年2月27日至05年5月1日期間連升10周後最長的連升紀錄。
2025年01月12日 11:04