【明報專訊】為了望子成龍，現代社會仍然不停出現「孟母三遷」的真實版故事，於是乎，位處名校網的樓盤極受歡迎。由興勝創建（0896）發展的九龍塘「One LaSalle」，是區內最新落成入伙的低密度精品豪宅，提供的單位全屬3000餘方呎大碼設計，夠體面之餘，物業最得天獨厚的地利優勢，乃是毗鄰喇沙書院、背靠啟思小學、前臨喇沙小學及瑪利諾修院學校，環伺四周盡是全港知名、歷史悠久的一級名校，為整個社區增添一派高雅書卷味。
已屆現樓的One LaSalle，顧名思義，就是位處九龍塘喇沙利道1號。由於這裏是社會公認的傳統豪宅社區，發展商索性以物業所處的地址命名，簡單而直接地展示物業的先天身價。
旁為喇沙書院 前臨瑪利諾修院學校
更令買家、特別是家長們趨之若鶩的賣點，乃是One LaSalle的四周皆為傳統名校所包圍，這是坊間其他新樓盤所少見的。舉例說，知名男校喇沙書院與One LaSalle只是隔路相對，而作為全港最知名女校之一的瑪利諾修院學校，則是在One LaSalle的前方，為區內增添一份文化學養。此外，九龍塘過去處於飛機航道之下，所以區內並無摩天大廈，多數建築物均採用中、低密度設計，加上綠化程度較高，儼如寧靜的外國小社區。
One LaSalle的住宅樓層只有7層，提供14個以3000餘方呎為主打的大型單位，惟現時可供發售的單位已經買少見少，餘貨只約4個，入場費最低的是2樓B室（3025方呎），發展商叫價5500萬元，折合呎價1.81萬元。
天台特色戶 室內面積3251方呎
不過，餘貨之中亦包括被視為「鎮盤之寶」的「樓王」，乃就是現作為示範單位、位處頂層並附連私家天台花園的特色戶（8樓B室）。單位室內建築面積3251方呎，而私家天台花園亦達到2055方呎，無論是打造成園藝花園、日光曬台、戶外燒烤場，以至自行加建按摩池，都絕無難度。
單位內籠佈局基本上相當四正，如客、飯廳的總面積就超過600方呎，由於沒有窗台位，加上在逾11呎5吋高的樓層高度、曲尺形落地玻璃窗的映襯下，豪宅氣派盡顯。單位設有4個房間，且全屬套房，其中主人套房佔地約350方呎，加上套房內的浴室裝設有雙臉盆、圓形按摩大浴缸（另有玻璃企缸），令華美程度更升級。
頂層室內設計 梁志天操刀
發展商現時以連全屋裝修、家具形式發售此單位，室內設計由在設計界享有盛名的梁志天操刀，他以「Modern Oriental」作為主題，在簡約、西化時尚的主調中，加入唐三彩、陶瓷等傳統中式擺設，營造出「East Meet West」的中西文化交流氛圍。以發展商意向價8500萬元計，單位呎價約2.62萬元。
不過，買家需要留意的是，這個頂層大戶的客廳（各房間亦是）坐向正西，雖然視線可遠至畢架山、西九龍奧運站各個大型屋苑、以至昂船洲大橋一帶，相當開揚，惟黃昏時會有西斜問題。此外，One LaSalle的平均實用率只約73％，就以8樓B室而言，由大廳進入寢區需要經過長長的走廊位，而佔地73方呎的冷氣機房亦算入建築面積內，這都令室內實用性打了折扣。
撰文：林可為
攝影：朱永倫
2025年01月19日 10:27