地產股借「地王」反彈

【明報專訊】再有兩幅日後銷售呎價定必過萬元的地王誕生，政府遏抑樓市炒風「新9招」奏效與否似乎毋庸多說，早前因「恐懼」而被拋售的地產及相關股份借勢反撲，信和（0083）、美聯物業（1200）均升逾3%。藍籌地產股做好，加上獲里昂及摩通「唱好」的A股「三連捷」，帶動恒指再次穩守「牛熊線」。

恒指低開30點後一度跌近百點，失守俗稱「牛熊線」的250天移動平均線(21025點)，不過藍籌地產股在亞皆老街地皮成交價遠高過市場預期後突然「亢奮」，加上重磅股匯控（0005）以及中移動（0941）「力撐」，收市倒升25點，報21137點，但成交顯著回落至467.7億元。

賣地轉趨激烈 地產股緊跟做好

首幅拍賣的地皮位於亞皆老街並在下午2時30分開始競投，在3時後競氣氛轉趨激烈，作價較勾地價高出約三成，早前被拋售的地產股開始抽升，至於紅磡灣地皮緊接在3時15分左右開始，有關地皮在收市前仍未完成拍賣程序，因此地產股昨日的表現還沒有完全反映紅磡地皮的價格。信和以及美聯物業升幅較為顯著，收市升3.6%以及3.4%，報13.76元以及6.91元，新地（0016）以及投得地皮的長實（0001）則升逾1%及0.5%。政府「新9招」成效不彰，以近萬元呎價出售勝利道單幢新盤的永義國際（1218），股價升5.2%至3.47元。

大市焦點除了集中在地產股以及近日偏強的本地零售股外，內地股市回穩以及連日做好，同樣為市場注入動力。上海綜合以及深圳成分指數連升3個交易日，昨日再升0.4%以及0.9%。摩通以及里昂齊齊「唱好」內地A股，認為仍然可以再升逾一成。

「今年以來A股表現一直落後，大部分A股較在港上市的H股折讓，故預期A股今年可升10%至15%。」摩根大通中國證券和大宗商品董事總經理李晶表示。基於最低工資效應，她看好消費內需類股份，另外內房股在壞因素盡出下亦可看高一線。

里昂列4因素唱好A股

除了摩通外，里昂證券中國A股研究主管Manop Sangiambut亦發表報告，列舉包括內地樓市轉旺、入口成本降低、中央即將推出「十二五」計劃以及放寬宏調等4大因素，將滬深300指數的投資評級，由「審慎」（Cautious）調升至「正面」（Positive），認為2500點經已見底，合理價設定在在3500點。

（明報記者李鴻彥報道）