瑞信維持遠地中性評級

【明報專訊】瑞信維持遠洋地產（3377）的中性評級，目標6.3元不變。瑞信指出，其2010年度中期核心盈利較該行預期低5%，並指其未來銷售項目中，以金額計，仍有約33%為北京項目，可能較受調控措施影響，加上該公司早前進取投地，項目有潛在虧損的可能，配合中遠集團部署減持其權益，均為該股帶來不確定性。

該行表示，位於北京以外的新項目，盈利能力較預期為小，故令到上半年度毛利率由29%降至25%，然而，瑞信預期公司上半年入帳的合約銷售毛利率約為35%至40%。瑞信指出，遠洋地產預期下半年樓價不會明顯改變，即使供應大幅增加，也宣布計劃會參與公共住房發展。該行維持遠洋地產中性評級，主要是由於其進取及高調地收購有潛在虧損，以及中遠國際（0517）短期出售其股份帶來的不明朗因素。

撰文：陳承龍