新盤牛皮

【明報專訊】儘管上周賣地成績理想，但由於新盤市場缺乏焦點大盤撐場，令昨天一手物業成交陷「牛皮」狀態。代理估計，市場昨合共錄得約28宗新盤成交（見表），比上周末（16日）錄得的31宗成交（即港府再推出壓抑樓市新招後的首個周末），下跌9％。信置（0083）系內4個半新盤合共售出11伙，成為銷量冠軍，而麗新發展（0488）以新增首兩年租金回報保證8厘作招徠重推的深水埗「翠峰廿八」，卻未聞成交。

恒地加推富匯半島洋房

此外，恒地（0012）繼重推沙田「名家匯」後，昨再以平均呎價8685元，加推大埔「富匯半島」9幢「屋仔」，相關洋房建築面積由4262至5183方呎不等，售價3184.1萬元起（湖景道203號屋，4262方呎）。至於買家若每方呎多繳付350元，即可獲全屋基本裝修及廚廁配套的計劃，仍然會提供。

信置系樓盤昨合共售出11伙，當中奧運站「帝峯•皇殿」錄得兩宗「靚價」成交，單位為第6座70樓B室（1371方呎），以及第8座60樓C室（1088方呎），呎價分別高見1.48萬和1.26萬元。另烏溪沙「銀湖天峰」售出的第8座63樓A室，面積733方呎，呎價亦達7143元。

另外，永義國際（1218）以平均呎價10288元推出18伙的何文田「勝利道一號」，昨天首度開售並沽出約7伙，成績算不錯。至於翠峰廿八，雖然發展商麗新以提供首兩年租金回報保證8厘，或即供付款按訂價減4％等變相減價的方式促銷，雖然睇樓人流尚算不俗，但至晚上仍未聞成交。