【明報專訊】政府推出收緊按揭及禁止樓花收樓前轉售等「新9招」的效力，於九龍兩地皮拍賣後，迅速淡化。過去兩天，十大二手屋苑成交量錄得44宗，按周回升33.3％。立法會兩大黨民主黨和民建聯均指出，樓市持續熾熱，反映政府新措施已經無效，民建聯更建議，政府須於10月中施政報告發表前，再出招調控樓市。
李永達：只賣3小地「近乎笑話」
民主黨房屋政策發言人李永達表示，政府新樓市措施，對中長期的土地供應，接近完全未有着墨，只拍賣3幅地皮，提供540個單位，簡直「近乎笑話」。他批評政府做事不認真，而政府須拍賣起碼可建2萬伙的多幅地皮，市場才會有反應，發展商才不會以瘋狂價錢開盤。他表示，政府應從復建居屋、提高印花稅、加大土地供應三方面壓樓市。
民建聯房屋政策發言人陳鑑林表示，近日的樓市表現，反映市場需求極大，而且投資及炒風仍盛，認為政府要進一步出手，他促請政府應從復建居屋等入手，果斷調控樓市，而且適宜於10月中施政報告發表前，再度出招。
中原：賣地勝預期 恢復入市信心
中原地產指出，十大二手屋苑，過去兩天合共錄得44宗成交，較上周的33宗，回升33.3%。中原住宅部董事總經理陳永傑表示，上周賣地成績勝市場預期，令政府出招後曾消失數天的入市信心，迅速恢復，帶動二手屋苑交投趨升。
港島區方面，過去兩天太古城錄得5宗成交，呎價較對上一周輕微上升0.2%，錄得8500元，新成交為建安閣高層F室，面積600方呎，成交價490萬元，呎價8167元。原業主於06年10月以280萬元購入，帳面獲利210萬元。
中原分區經理趙鴻運稱，太古城於早前兩個月，每月均錄逾百宗成交，已消化大批購買力，故令本月成交量下降，惟樓價則完全未有向下，繼續於高位徘徊，他認為政府的措施效力已完全消失。
九龍區方面，中原分區經理邱少明表示，美孚新邨過去兩天錄得6宗成交，與上周同期的5宗相若，本周呎價則保持不變，錄4800元。本月至今，該屋苑錄得65宗成交，邱氏相信當市場消化政府新措施後，隨着新學年開始，買家入市意欲可望回升。
新界區方面，中原分區經理黎宗文表示，沙田第一城過去兩天共錄得3宗成交，呎價則升2.6%錄得4820元。新成交包括46座中層A室，面積395方呎，成交價183萬元，呎價4633元。黎稱，買家為外區用家，購入單位自住。
（明報記者周偉強報道）
2025年05月17日 11:23