天匯撻訂 恒基實際少賺37％

【明報專訊】天匯「撻訂」風波不但令恒基兆業（0012）遭政府調查，更拖累恒基中期純利跌逾三成。據昨日公布的中期業績，恒基的盈利升75%至76.58億元，但撇除有關非現金收入的投資物業的公平值變動，恒基的實際盈利跌37%至21.06億元，每股基本盈利61仙，派中期息8仙。

截至今年6月底，恒基的營業額大跌34%至21.78億元，當中絕大部分的跌幅是來自天匯，今年6月，20個單位買家「撻訂」，恒基沒收買家價值為樓價5%之訂金，並退回額外款項，令恒基少收26.7億元，導致營業額大跌。同時，天匯20個取消交易的單位，扣除相關單位的成本費用之後，單單該20個單位已造成7.34億元的虧損，拖累集團盈利跌逾三成。

若今年出售 虧損不計入全年業績

恒基在公告中指，恒基同意取消交易，主要是認為難以向買家索償，並希望盡早將單位重新推售。恒基亦表示，天匯20個單位若能夠在今年出售，所造成的虧損不會在全年業績反映。

截至今年6月底半年，恒基共持有2010萬平方尺的農地，續成為擁有最多農地的發展商。而位於元朗和生圍農地與政府相討補地價的金額，作發展住宅項目，預計可提供89.5萬平方尺的樓面面積。據消息人士透露，補地價的金額應為每平方尺3000至4000元。

在市區重建方面，恒基在期內增持原本已持有業權的大廈，其中11座的業權已達強行拍賣的要求，連同期內新購入3座大廈的大部份業權，估計收購價為54億元，預計可建樓面面積達140萬平方尺，折合每平地方尺的地價為3900元。