購白沙澳3地皮 發展商撻訂

【明報專訊】西貢海下路白沙澳村3批地皮兩年前與發展商簽下買賣合約，近日發展商疑「打退堂鼓」，村民入稟法院要求殺訂129萬元。有區議員估計，或有發展商在大浪西灣事件後，對發展鄉郊沒有把握，因而撻訂。

總值料逾2000萬 買家怡億

涉案3批地皮相連，位於海下路旁。有西貢區地產經紀指出，一般地皮買賣訂金由3%至5%不等。以現時村民申請殺訂129萬元計算，估計3批地皮總值為2595萬至4323萬元。本報記者翻查部分地段，包括LOT 48、992A、1437、664、291等，有關地皮都沒有納入分區大綱圖或發展審批地區圖，發展毋須向規劃署申請。

被指撻訂的買家「怡億有限公司」，據公司查冊資料顯示，董事為陳成忠，報稱居於大圍隆亨邨。除怡億外，陳成忠名下另有10間公司，當中兩間西貢前區議員王水生亦有份出任董事。2008年，陳曾以名下另一公司皇誠國際企業以7175萬元買入西貢大環Greenery Vista 7間各逾2000呎的全海景洋房。

08年簽買賣合約

入稟狀指出，2008年4月3日及6月11日，怡億分別與白沙澳村3個祖堂，即何四和堂、何奕興堂的經理何志超，以及何世英堂的經理何偉業簽下3張買賣約，購入該村290段合共257幅地塊。入稟狀未有說明怡億未有完成合約的原因或日期，只稱怡億已經毁約，要求法庭聲明兩祖堂經理可沒收訂金。

區議員料大浪西灣事件影響

西貢區議員方國珊指出，自上月大浪西灣發展受社會關注後，政府審批發展圖時變得更嚴謹，或因此影響買家完成交易的意欲，不過她指沒有聽聞近期地皮買賣撻訂明顯增加。長春社公共事務經理李少文指鄉村地皮買賣一向存在，未有聽聞該區有發展計劃，他指今次交易沒有完成，對保育而言也是好事，因為地皮大可用作復耕，不一定需要發展。

離白沙澳村不遠的海下村，早前亦有地皮被賣予發展商建豪宅的消息。村民翁太指白沙澳村村民大多移居英國，只在祭祖時回來，其實10多年前海下或白沙澳等已有人向村民或祠堂買地。

【入稟編號﹕HCMP1627&1628/10】