8月二手居屋買賣 97後新高

【明報專訊】樓市大熱，連帶居屋亦成市場追捧對象；利嘉閣發表最新報告指出，8月錄得的二手居屋單位買賣註冊登記（實際反映7月市况），達到1132宗，與1997年4月的歷史最高紀錄1201宗，只是相差69宗或6％，成為歷年來第2高位，反映今年夏天樓市的成交活躍程度，與97年相比實在是不遑多讓。此外，8月二手居屋單位的成交總值逾20億元，亦是近13個月來的單月新高。

利嘉閣研究部主周滿傑說，今夏樓市表現暢旺，剌激二手居屋交投亦變得十分活躍；8月錄得的二手居屋單位買賣註冊登記量為1132宗，不但比7月錄得的1030宗增加10％，與97年4月錄得的最高峰數字1201宗，也僅僅相差6％。

穗禾苑50宗成交居首

由於樓價上升，兼且轉手頻密，周滿傑指出，8月錄得手居屋單位成交所涉及的銀碼，達20.05億元，除創下最近13個月來的單月新高外，和97年7月錄得的高峰位23.46億元，亦只是相差約15％。在各類居屋單位中，最「搶手」依然是樓價介乎100萬至199萬元的單位，8月共錄得781宗買賣註冊登記、涉資12.12億元，而兩項數字分別佔整體成交量、價值的69％和60％。

若以屋苑細分，成交量排名冠、亞、季軍的屋苑，分別是沙田穗禾苑、九龍灣麗晶花園和屯門兆禧苑，買賣註冊宗數依次為50、44和35宗。不過，成交量排名第4的藍田康華苑，8月錄得31宗買賣註冊，較7月大增1.38倍，是成交量增幅最大屋苑。

中原地產聯席董事黃良昇亦指出，8月錄得5宗銀碼逾400萬元的二手居屋買賣登記，其中筲箕灣「東旭苑」東緻閣中層5號室，作價488.2萬元，呎價5890元，只是略低於今年1月東緻閣高層4號室錄得的489.1萬元，呎價5899元的居屋樓王。另「東旭苑」東麗閣低層3號室，作價476.8萬元，銀碼位列第二。