溫州客﹕對港樓市有信心

【明報專訊】內地溫州中小企業促進會會長周德文，昨天接受本報記者訪問說，本港不少地產商都曾聯絡他推介香港地產項目，但未曾透露姓名。他又指出，溫州人對香港樓市有信心，到香港投資置業的數量一直維持穩定。香港良好的金融環境以及入境政策，都是吸引溫州客投資的要素。

「溫州人炒房少虧本」

他指出，溫州炒房團在樓市高峰時，估計總投資額是2000億元人民幣，其中流入香港的大約是5%。被問及為何溫州人有如此的投資熱情，他說，溫州人炒股，不少都虧本了，但炒房很少有人虧本。他承認自己有投資物業，除了自住樓宇之外，擁有其他樓盤在出租或者等待升值。他說，自己在溫州人中不算富有，溫州幾乎每人都有一兩套投資物業。

被問及內地樓市回暖，溫州炒房團重新在內地活躍，會不會減少他們在香港的投資置業資金，周德文說，兩邊投資的關係應當不是此消彼長，很可能是一起增加。

本港地產代理置業18總經理張肇權對本報記者說，公司營業額有兩到三成來自內地人購房，其中，溫州人佔大多數，因而，公司已經在溫州設立了分部。從去年底，溫州人來香港投資買樓的金額呈現上升趨勢，通過置業18入市的資金平均每月是5至6億港元，然而，8月份突然大幅回落30%，投資額跌至4億港元。他說，投資減少的原因在於香港8月份新盤推售減少，再加上豪宅價格大幅攀升，內地投資者出現觀望情緒。但8月份，整個香港房市的成交量都見回落。