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【明報專訊】上月二手交投暢旺，消化不少盤源，令本月十大屋苑有9個成交量報跌。一向較受歡迎的「交吉盤」更是買少見少，令連租約盤成交量比例大增。被視為樓市探熱針的龍頭屋苑鰂魚涌太古城，本月至今成交量大跌逾四成，業主反價往往令交易「難產」，買家轉向連租約盤埋手，令屋苑連租約盤佔成交比例大升至36%，情况極為罕見。屋苑量跌價升，平均呎價1.08萬元，較上月均價10380元高約4％，創屋苑歷史新高紀錄。
龍頭屋苑太古城本月暫錄33宗成交，較上月的57宗大跌42%，由於交吉盤買少見少，令連租約成交比例急彈，由上月的19%增至本月的36%。中原首席分區營業經理張光耀表示，新近錄得的連租約成交，高安閣高層G室，面積600方呎，2房間隔，望海景，連租約以628萬元易手，呎價10,467元，與同類相若；以月租1.55萬元計，買家可享約3厘租金回報。
太古城業主反價90萬 嚇窒買家
太古城自上月初一個海景複式以破紀錄呎價1.76萬元成交後，屋苑業主叫價一直高踞不下。利嘉閣區域經理黃智龍指出，部分業主無考慮單位質素，一味盲目反價。一名天星閣高層E室業主，上月底叫價720萬元，並獲買家出價，其後大幅反價30萬至750萬元，加幅嚇窒買家，買家最終斥738萬元轉買低5層、間隔與景觀相同的單位。另逸天閣中層F室，面積786方呎，3房連套房，望開揚景，業主原開價800萬元並有買家出價，但業主睇好後市，竟反價至890萬元，反價幅度達11%，該盤暫無人問津。
麗港城本月首宗千萬成交
藍田麗港城近兩個月的連租約成交同樣偏高，本月至今錄26成交，連租約成交比例佔三成。美聯高級營業經理歐仲為表示，麗港城上月錄約6宗特色戶成交，每宗皆涉及千萬元，惟盤源減少，市場剛錄得本月屋苑首宗逾千萬元成交，位於9座中層C、D室以1050萬元成交，共1496方呎，可自製5房1套相連戶，呎價7019元，與同類相若。
此外，買家為奪心頭好，東涌水藍．天岸3房戶以新高價778萬元易手。東涌物業區域經理李順康指，原業主三周前以760萬元放盤，並獲買家出價，落訂當日業主臨時封盤，近日另一買家願多出18萬元，業主難抵銀彈誘惑，單位終告成交。該單位位於1座中層D室，1061方呎，3房連多用途房，享海景，呎價7333元，創同類新高。
明報記者 鄒凱婷
龍頭屋苑太古城本月暫錄33宗成交，較上月的57宗大跌42%，由於交吉盤買少見少，令連租約成交比例急彈，由上月的19%增至本月的36%。中原首席分區營業經理張光耀表示，新近錄得的連租約成交，高安閣高層G室，面積600方呎，2房間隔，望海景，連租約以628萬元易手，呎價10,467元，與同類相若；以月租1.55萬元計，買家可享約3厘租金回報。
太古城業主反價90萬 嚇窒買家
太古城自上月初一個海景複式以破紀錄呎價1.76萬元成交後，屋苑業主叫價一直高踞不下。利嘉閣區域經理黃智龍指出，部分業主無考慮單位質素，一味盲目反價。一名天星閣高層E室業主，上月底叫價720萬元，並獲買家出價，其後大幅反價30萬至750萬元，加幅嚇窒買家，買家最終斥738萬元轉買低5層、間隔與景觀相同的單位。另逸天閣中層F室，面積786方呎，3房連套房，望開揚景，業主原開價800萬元並有買家出價，但業主睇好後市，竟反價至890萬元，反價幅度達11%，該盤暫無人問津。
麗港城本月首宗千萬成交
藍田麗港城近兩個月的連租約成交同樣偏高，本月至今錄26成交，連租約成交比例佔三成。美聯高級營業經理歐仲為表示，麗港城上月錄約6宗特色戶成交，每宗皆涉及千萬元，惟盤源減少，市場剛錄得本月屋苑首宗逾千萬元成交，位於9座中層C、D室以1050萬元成交，共1496方呎，可自製5房1套相連戶，呎價7019元，與同類相若。
此外，買家為奪心頭好，東涌水藍．天岸3房戶以新高價778萬元易手。東涌物業區域經理李順康指，原業主三周前以760萬元放盤，並獲買家出價，落訂當日業主臨時封盤，近日另一買家願多出18萬元，業主難抵銀彈誘惑，單位終告成交。該單位位於1座中層D室，1061方呎，3房連多用途房，享海景，呎價7333元，創同類新高。
明報記者 鄒凱婷
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