銀湖四房呎價9437 區內標準戶新高

【明報專訊】恒地（0012）部署今季推售馬鞍山落禾沙新盤迎海之際，同區入伙約2年半的銀湖•天峰一個2416方呎4房單位，由一外區換樓客以2280萬元購入，呎價達9437元，除創屋苑標準戶型新高外，亦創出區內分層標準戶呎價的歷史新高。另屯門老牌居屋兆禧苑一個567方呎單位，亦以197萬元易手、呎價3474元，創屋苑同類97年後新高紀錄。


中原助理區域營業經理徐可志指出，銀湖•天峰創新高呎價單位為6座中層2416方呎B室，4房雙套房間隔，坐擁西貢海景，景觀不會被迎海所遮擋；新買家為換樓客。原業主09年以1736萬元購入，是次帳面賺544萬元，物業升值31％。


屯門兆禧苑呎價高見3474元

祥益分行主管葉桂源表示，屯門兆禧苑D座高層2室，面積567方呎，獲一名外區換樓客「即睇即買」，作價197萬元、呎價3474元，創屋苑同類97年後新高呎價紀錄。據悉，原業主放盤只1周，相對兩年前購入價120萬元，帳面賺77萬元，物業升值64％。


中原高級區域營業董事李玉祥稱，將軍澳都會駅2座中層、一個望內園景的843方呎C室，剛以545萬元易手、呎價6465元，較同類做價高約2％，呎價屬同類園景單位新高；原業主05年以400萬元一手購入，帳面賺145萬元，物業升值36％。