淺水灣屋1.55億沽

【明報專訊】淺水灣道近110號地王今日截標，近日區內相繼有名人業主沽貨，其中上置集團(1207)主席施建及有關人士，本月初率先以1.55億元售出淺水灣道56號單號屋，呎價48,750元；另市傳壽臣山南源雙連單號屋，獲買家出價6億元洽購。


原業主施建獲利逾1億

土地註冊處資料顯示，淺水灣道56號9號屋，本月初以1.55億元轉手，呎價48,750元，屬市場合理價成交。


資料顯示，原業主由施建及張紅以私人名義作登記，而在買賣文件上顯示的個人資料，則與上置主席相同。施建等人於07年2月以5300萬元購入，現帳面獲利1.02億元，賺幅1.9倍。雖然新買家以海外註冊公司作登記，但有傳為該屋苑其他現有業主。


南源相連屋叫價加至6.8億

另外，由內地客持有，位處壽臣山的南源相連單號屋，面積合共12600方呎，新近獲買家出價6億元洽購，呎價約4.76萬元。據悉，原業主見淺水灣道地王截標在即，將放盤價6.5億元調高約5%至6.8億元。


消息又指出，中半山May Tower 2座中層自製複式單位，面積6786方呎，亦獲買家積極洽購中，放售價約2億元，呎價約2.9萬元。另代理又稱，跑馬地利安閣中層A室，面積2800方呎，剛以6400萬元成交，呎價22857元，創項目新高；同區松柏新村E座中層02室，面積1720方呎，則以2750萬元易手，呎價近1.6萬元。


單偉豹4100萬沽新德園

市場消息亦稱，九龍塘老牌豪宅新德園雙號屋，面積2402方呎，新近以4100萬元易手，呎價17069元。資料顯示，原業主為惠記集團(0610)主席單偉豹及相關人士，於03年以950萬元購入，現轉售單位帳面勁賺3150萬元，物業升值3.3倍之多。