將軍澳峻瀅料日內批預售

【明報專訊】今年未有全新樓盤推售的長實（0001），旗下將軍澳峻瀅有望短期內獲批售樓，期望最快月中發售，料整體意向呎價7000元，推算650方呎兩房戶入場費約400萬元。至於被視為最強對手的屯門瓏門，發展商新地（0016）雖表示預售樓花紙仍未到手，但希望本月內開售，並強調1200方呎「瓏門至尊」的意向呎價1.3萬元並沒動搖。


2房入場費料400萬

長實執行董事趙國雄期望，峻瀅獲批售樓後可於月中發售，並會以市民可負擔的市價發售。峻瀅提供1777個650至1000餘方呎單位，總市值料逾100億元，趙表示首階段目標賣出約800伙、料市值近50億元。長實地產投資董事郭子威補充，峻瀅整體意向呎價7000元屬合理水平，入場費有機會在400萬元左右。代理指，同區首都、領都和領峯4月共錄44宗成交，平均呎價5200至5600餘元，估計峻瀅起步呎價介乎5600至6000元。


屯門瓏門先推1200呎單位

另市傳瓏門已獲批預售樓花紙，但新地執行董事雷霆接受查詢時強調，瓏門仍未獲批售樓，但希望月內推售，而部署打頭陣推出的1200方呎「瓏門至尊」，意向呎價維持1.3萬元。雷續稱，瓏門受惠新界西北多項大型基建工程，前景獲看高一線，不擔心有其他新盤推出而被攤薄客源。


新世界（0017）大圍新盤溱岸8號，連日來一直向代理介紹樓盤特色；據悉，溱岸8號擬先推1座向沙田中央公園的1250至1800方呎大戶，起步呎價9000餘元；以及5座望園景近千方呎單位，起步呎價8200餘元。


另信置（0083） 奧運站帝峯•皇殿成功再以原價售出早前撻訂的2座79樓2106方呎A室「天池屋」，作價7328萬元、呎價3.38萬元，成為屋苑繼同座另一「天池屋」呎做3.6萬元後的次高紀錄，新買家為內地客。


另大坑春暉8號昨晚再沽出18樓B室（2016方呎），作價4060萬元、呎價2.01萬元，估計屋苑累售單位增至50伙。