【明報專訊】電訊盈科（0008）旗下的全資附屬電視台now TV去年底增加多條收費頻道，包括主打娛樂的觀星台與芒果台，擴充之後，疑因為沒有足夠錄影廠，擅自將位於觀塘雲漢街、以特惠租金向政府租用的培訓中心改建為錄影廠，違反地契條款牟利。有議員促請地政總署跟進，並稱可考慮追收地價或研究是否需要收回土地。
電盈﹕申改用途不果 指定時間內還原
電訊盈科發言人承認，曾向地政總署申請更改觀塘培訓中心的土地用途，但未能成功。發言人同時確認，會在指定時間內把上址回復本來用途，但對於為何要把中心改作錄影廠，發言人未有回應。
業內人士指出，租地方作錄影廠，既要地方大，又要樓底高，「很難租，即使租到，月租也要數十萬甚至百萬元」，質疑有關做法明顯是為省錢。
now觀星台等攝製場地
電盈全資附屬電視台now TV主要在3個地方製作節目，財經和新聞台設於灣仔，體育台、綜合節目台100和101台則設於小西灣工業區；至於用作播放內地劇集的海潤台、專攻娛樂新聞的觀星台，以及主打中文娛樂節目的芒果台的拍攝和後期製作場地則設於觀塘。本報發現，觀塘錄影廠原為培訓中心，根據地契不能隨意改變土地用途。
該個位於觀塘雲漢街的培訓中心樓高4層，總樓面面積7.5萬平方呎，單計地面一層已有1.5萬平方呎，由電盈前身的香港電話公司，自1972年起向當時的港英政府租用。
本報翻查1997年訂立的地契，發現電盈續租該政府土地至2025年，代價是支付應課差餉租值（市值租金）的3%（即差餉），該地段的應課差餉租值為426萬元，換言之，其一年差餉約12.7萬元，每月開支約1萬元，是同區一個760呎工商大廈單位一個月的租金。
地契列明，上址只能作為非牟利培訓中心，如有違反土地用途，政府可收回用地。中心原用作培訓，據了解，大多為訓練銷售人員，或供新入職員工迎新，平日鮮有人上課；即使有課程，也只集中於2樓，三四樓教室長期空置。
去年9月起運作
本報得悉，電訊盈科早前擅自把中心地下大翻新，改為now TV的錄影廠和辦公室，用作海潤台、觀星台、芒果台的拍攝及後期製作場地，以及銷售員工辦公室。其中3個較小型的錄影廠，去年9月已開始運作，當時電視台未獲地政署批准改變土地用途。
電視台原擬再增設一個大型錄影廠，不過，甫動工地政總署已表明該地段不能改變土地用途，now TV未能打響如意算盤，正計劃將錄影廠遷到灣仔。
地署﹕正徵詢法律意見
地政總署發言人回覆說，根據地契規定，有關土地只可用作非牟利培訓中心，以及應電訊管理局的需要，把部分土地交予其他機構提供公眾通訊服務。電盈早前以短期豁免方式，申請將部分地方用作電視製作及廣播用途，但遭署方拒絕，惟近期巡查發現，部分地方仍被用作上述用途，現正徵詢法律意見及繼續跟進。
明報記者 吳光熙
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