區內業主臨時封盤避戰

【明報專訊】奧運站浪澄灣以貼近二手呎價重推市場，頓時為區內注入大量交吉筍盤，但樓市升勢持續下，區內仍未見二手放盤業主減價求售，代理更指除浪澄灣外，區內其他屋苑共有約5個業主臨時封盤，避免和新盤正面交鋒，料區內二手將陷於停頓狀態。


料區內二手交投短期停頓

區內代理指出，由於浪澄灣開價貼近市場二手價，縱使曾「塵封四年半」，仍成為近日區內矚目「新盤」，加上二手業主叫價強硬，可供買家選擇的盤源亦不多，故不少原在區內物色單位的準買家都轉移目標，欲購入一手新盤。


維港灣400多個放盤未見減價

雖然買家轉移視線，但區內二手業主態度仍強硬，目前區內最多放盤的屋苑為維港灣，約有400多個買賣放盤，但無一願意減價，更有業主表明不願受新盤拖累，寧願暫時封盤及不讓買家睇樓，待一手貨源被市場消化後再放售。


據知價單公布後，區內約有5個放盤單位即時封盤，其中維港灣佔兩個，主要為兩房分層戶或連租約單位，業主均觀望浪澄灣銷情再作打算。