太古城海天花園呎價1.33萬破頂

【明報專訊】二手成交步伐放慢，優質單位仍相當搶手，鰂魚涌太古城啟天閣高層C室呎造13,303元，破盡海天花園分層標準戶呎價紀錄。中原首席分區營業經理張光耀謂，單位面積902方呎，3房連套房，享泳池、園景，成交價1200萬元。原業主於08年以805萬元買入，是次易手帳面賺395萬元，單位升值49%。


呎價僅次海景花園

區內代理表示，海景花園呎價冠絕太古城，太古城分層最高價為1237方呎的雅蓮閣高層戶，望海景，早前以1778萬元成交，呎價高達14,373元，創出太古城分層標準戶呎價最高紀錄；至於海天花園對上最高分層標準戶呎價於去年9月促成，當時海天閣一個907方呎單位，呎價12,100元。


麗港城連售兩頂層特色戶

另外，藍田麗港城連錄2間頂層連天台成交。利嘉閣分行經理陳維進表示，25座頂層連天台，639方呎，以468萬元成交，呎價7324元。原業主於05年以240萬元購入，今番轉手帳面賺228萬元，期內物業漲價95%。另4座頂層連天台新近以455萬元成交，639方呎，連月租1.15萬元租約易手，呎價7121元，買家為長線投資者。原業主於00年以220.5萬元購入，今番轉手帳面賺234.5萬元，期內單位升值逾1倍。