購物消費 略勝喜雅

【明報專訊】房協部署下月9日開售旗下深水埗樓盤喜雅之際，九建今次突擊推出景怡峯，大有施展截擊的姿態。


沒限購令 買賣自由度較大

屬純私人發展項目的景怡峯，售樓程序自然是按市場經濟的原則運作，發展商基本上不會對買家作任何限制或限購令，自由度相對較大；反觀喜雅標榜是「港樓售港人」，買家不但必須要持有香港身分證，房協亦不接受公司名義買家，一人亦只限購一伙。


至於物業位置，景怡峯與港鐵太子站的距離、喜雅與港鐵長沙灣站的距離，雖然都不可說在咫尺，但同樣相差不遠，兩盤這方面可謂「打成平手」。


不過，景怡峯鄰近太子和旺角的購物、消閒熱點，而喜雅附近只有街坊式或公屋商場，從購物玩樂角度來說，景怡峯略勝。


實用率遜喜雅 惟樓底較高

單位設計方面，景怡峯最細一款標準戶型由370方呎起，適合單身貴族或擬買樓收租的投資客，這是喜雅所沒有提供的戶型。至於兩盤的兩房單位，面積同樣是由500餘至600餘方呎，分別不大。


可留意的是，相對喜雅擁有的80.5％實用率，景怡峯實用率只介乎71％至73％，明顯較遜色；不過，景怡峯單位樓層高度約10呎9吋高，勝於喜雅僅逾9呎，在營造空間感方面又略勝一籌。