溱8首天沽近140伙 佔已推單位75％

【明報專訊】外圍經濟環境持續動盪，作為今年迄今最大規模新推樓盤的馬鐵車公廟站上蓋溱岸8號（溱8），發展商新世界（0017）昨正式開售首階段推出的186伙（整體平均呎價9235元），估計全日沽近140伙，即佔可供發售單位總數75％。由於溱8單位銀碼介乎703萬至1849萬元，屬中上價樓盤，業界認為首天有此銷情已屬不俗。


首日套現約13億元

溱8昨早上11時正式開始揀樓，由於新世界在售樓處外設置多個大型臨時帳幕，供4大代理行及準買家作為登記及等候區，因而沒有出現蜂擁人群。新世界營業及市務高級經理黃浩賢指出，溱8開售首1.5小時售逾90伙，買家以港客為主；直至昨午3時已沽逾130伙，即佔可供發售單位186伙的逾7成，套現約13億元，8成買家採即供付款。


市場估計，溱8全日售近140伙，有數組買家各自連環購買兩個5座900餘方呎園景單位，各涉資約1500萬元。


溱8未能「清袋」的單位，據悉多屬銀碼最貴的第1座1646及1750方呎4房河景大戶；惟價錢最貴、售價逾1849萬元的1座43樓A室（1646方呎）已告售出、呎價1.12萬元。


首度加推127伙 呎價9168元

溱8昨日亦加推137伙，其中首張價單涉127伙，平均呎價9168元，95伙屬第3、5座1200餘及1300餘方呎向城門河景大戶，另32伙屬3座1089方呎向園景戶。


另一價單涉10伙，由於全屬第2座35至39樓極高層河景大戶，平均呎價達11785元，當中2座38、39樓1812方呎A室，呎價均高見1.21萬元，屬溱8暫時最高呎價單位。同時，新世界大坑春暉8號亦售出20樓B室（2018方呎），作價4138.3萬元、呎價2.05萬元。


太古筲箕灣項目申預售

另外，地政總署公布，5月新申請預售樓花項目，包括太古（1972）和恒地（0012）合作的筲箕灣西灣臺1至10號項目（92伙）、新地（0016）將軍澳66B區項目（782伙），以及萬泰地產的屯門青龍路項目（75伙）。至5月31日為止尚有18個新項目待批，涉8133伙，以涉及單位計，為近10個月的第二高位。