溱8再賣逾260伙

【明報專訊】馬鐵車公廟站上蓋溱岸8號（下稱溱8）轉陣催谷細單位戰術奏效，發展商新世界（0017）昨主力發售向園景2、3房戶型，截至晚上8時沽逾260伙，佔可供發售單位319伙近82％，當中600餘方呎兩房戶（佔188個）估計全數「清袋」，顯示針對年輕分支家庭客的細單位，遠較大單位的承接力強。昨日是溱8上周推售以來，單日銷情最暢旺一天，估計樓盤累售單位增至約430伙，佔屋苑單位總數981伙的44％。


套現逾16億

溱8過去一周一直發售向城門河景、售價基本全逾1000萬元的1200餘至1800餘方呎大戶，期間累售約170伙。至於昨天開售的319伙，撇除4個第2座1224及1812方呎河景大戶，其餘315伙全屬向園景單位，當中又以為數188伙、分佈於第1至3座的660至672方呎兩房戶最受注目，此款單位呎價7880至9415元，屬溱8入場門檻最低戶型，售價520萬元起。


雖然溱8昨日下午開始揀樓，直至晚上8時已沽出超過260伙，發展商套現逾16億元，當中188個可供發售的兩房戶相信沽清。


2房單位「清袋」

市場人士指出，購買兩房戶的買家多屬沙田、大圍一帶年輕分支家庭。就荃灣愉景新城售樓處現場所見，買家多屬港客，並表示購入單位作自住用途，故不擔心樓價會下跌，內地客並不多；另市場亦錄得逾10組買家購買兩個單位。


另外，新世界同系大坑春暉8號亦售出10樓B室（2016方呎），作價3883.1萬元、呎價1.92萬元。


嘉華（0173）牽頭的香港仔深灣9號亦連售兩伙，包括9座低層1593方呎A室、2座低層1671方呎A室，作價均約3300萬元，呎價約2萬元。至於嘉里（0683）跑馬地紀雲峰亦沽出兩個分別低層及高層的1885及1955方呎單位，呎價1.6萬至2萬元。