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【明報專訊】毗鄰中文大學和科技園的白石角天賦海灣首期去年底開售後，同由信和（0083）、南豐等合作發展的天賦2期溋玥，近日接力登場。同屬中、低密度高檔屋苑的溋玥，位置上獨立於天賦首期，自成一國，而且自設住客會所，毋須與首期住戶共用會所的康樂設施。由於溋玥圍繞着本身的園林泳池和花園而建，使屋苑全數單位，都可以擁有寧靜，而且長保不變的翠綠及水漾景致。
由於受地盤所處位置的先天因素所限，溋玥的景觀，明顯有別於天賦首期有逾半數單位享有吐露港、八仙嶺的海景，溋玥全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主，但勝在可長保不變，住戶毋須擔心物業景觀將來會存在變數。
溋玥提供537個分層單位，涵蓋1至4房戶型，選擇算多元化。至於王牌戶型，首選是只分佈於第1至5座，建築面積2025至2548方呎的「溋瓏大宅」；此款單位屬4房雙套房另連士多房間隔，除了是溋玥最大一款標準戶外，每層只設兩伙，加上備有獨立的電梯大堂，令住戶擁有更高私隱度。
大廳不設窗台 樓層高10呎3吋
發展商為讓準買家見識「原汁原味」的交樓標準，在奧海城2期商場售樓處內的示範單位，一律以不連任何裝修的清水房示人，令準買家對內櫳間隔可以一目了然。
「溋瓏大宅」的樓層高度為3.075米（約10呎3吋），打開單位的雙摺門登堂入室，即可步進佔地約400方呎的客飯廳，連同45方呎的觀景露台，加上大廳不設窗台，甚富大宅門氣派；由於單位內部窗戶比例高，使室內擁有不錯的採光度；另一較特別設計，是士多房（可作工人房）與廚房之間由佔地31方呎的工作平台分隔，令家傭也擁有較高私隱。
設1房單位 入場費634萬
兩間套房分別位處大廳左、右兩側，其中主人套房約385方呎，空間感算充裕，惟預留作衣帽間的凹位所佔空間不算大，是美中不足之處；主人套房的浴室，除設有豪宅物業常見的雙臉盆設計外，並同時配備按摩浴缸和淋浴間。另外，主人套房與毗鄰的客房亦可打通。
「溋瓏大宅」對正會所的戶外園林泳池，算是溋玥相對最優質的景觀。
溋玥的分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位，入場門檻自然亦屬最低。雖然天賦首期亦有提供1房戶，但溋玥的1房戶（分佈於11、12、15座E室、16座D室），最細一款的面積降至788方呎，最低消費634萬餘元起（12座2樓E室、呎價8165元），與房協深水埗新盤喜雅的3房單位價錢相若，預料可吸引部分「豪宅上車客」。
明報記者 林可為
部分攝影 葉思雅
由於受地盤所處位置的先天因素所限，溋玥的景觀，明顯有別於天賦首期有逾半數單位享有吐露港、八仙嶺的海景，溋玥全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主，但勝在可長保不變，住戶毋須擔心物業景觀將來會存在變數。
溋玥提供537個分層單位，涵蓋1至4房戶型，選擇算多元化。至於王牌戶型，首選是只分佈於第1至5座，建築面積2025至2548方呎的「溋瓏大宅」；此款單位屬4房雙套房另連士多房間隔，除了是溋玥最大一款標準戶外，每層只設兩伙，加上備有獨立的電梯大堂，令住戶擁有更高私隱度。
大廳不設窗台 樓層高10呎3吋
發展商為讓準買家見識「原汁原味」的交樓標準，在奧海城2期商場售樓處內的示範單位，一律以不連任何裝修的清水房示人，令準買家對內櫳間隔可以一目了然。
「溋瓏大宅」的樓層高度為3.075米（約10呎3吋），打開單位的雙摺門登堂入室，即可步進佔地約400方呎的客飯廳，連同45方呎的觀景露台，加上大廳不設窗台，甚富大宅門氣派；由於單位內部窗戶比例高，使室內擁有不錯的採光度；另一較特別設計，是士多房（可作工人房）與廚房之間由佔地31方呎的工作平台分隔，令家傭也擁有較高私隱。
設1房單位 入場費634萬
兩間套房分別位處大廳左、右兩側，其中主人套房約385方呎，空間感算充裕，惟預留作衣帽間的凹位所佔空間不算大，是美中不足之處；主人套房的浴室，除設有豪宅物業常見的雙臉盆設計外，並同時配備按摩浴缸和淋浴間。另外，主人套房與毗鄰的客房亦可打通。
「溋瓏大宅」對正會所的戶外園林泳池，算是溋玥相對最優質的景觀。
溋玥的分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位，入場門檻自然亦屬最低。雖然天賦首期亦有提供1房戶，但溋玥的1房戶（分佈於11、12、15座E室、16座D室），最細一款的面積降至788方呎，最低消費634萬餘元起（12座2樓E室、呎價8165元），與房協深水埗新盤喜雅的3房單位價錢相若，預料可吸引部分「豪宅上車客」。
明報記者 林可為
部分攝影 葉思雅
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