「置安心屬長官意志」

【明報專訊】前特首曾蔭權去年施政報告提出「置安心」計劃，負責項目的房協主席楊家聲昨表示，此計劃並無經過公眾諮詢，純屬「長官意志」，對成效有保留。他稱已向運輸及房屋局長張炳良提出，若要協助中產置業，重推夾屋更加可取。局方發言人表示，現時無計劃重推夾屋。


稱夾屋速建速推市民更受落

由房協負責的第一個置安心項目位於青衣青綠街，近1000個單位已定於年底接受申請，屋苑預計2014年落成，楊家聲昨接受無綫電視節目《講清講楚》訪問時指出，計劃會如期推行，但承認申請細節如入息上限、租金、封頂價等，目前未有定案。


曾蔭權去年在施政報告推出置安心計劃，預留約5000個資助房屋，供月入3.9萬元以下家庭申請。政府在訂立租約時會以市值租金租予合資格人士，其間不會調整租金。參與計劃的市民需於5年內購入他們承租的單位，並會獲繳納的一半淨租金作資助繳付部分首期。


楊家聲直言，對計劃成效有保留，「置安心，據我所知，諮詢溝通當時是沒有的，當時是清晰的長官意志推行置安心，政府是父母官心態，認為租樓住先，再儲首期，我回贈50%給你」。


不過，楊直言，置安心是否成功，要待9年後才看到結果，而關鍵在於申請人在5年租用期後是否能夠置業，他認為房協在90年代推出近萬個夾屋單位，能協助入息高過申請公屋資格的市民置業，市民更受落，而且容易實行，「事實上是很快起到樓可以推出，市民要買入時他所要付的首期是5%，即300萬元的樓為例，5%只是15萬元。老實說若15萬元也沒有的話，你也別說要買樓」。


大建公屋 宜先了解房屋流轉

楊家聲亦提到，房協早前推出只限售予港人的深水埗樓盤「喜雅」反應好，反映市民對市區這類實用率高、間格四正、價錢合理的項目需求殷切，房協在這個樓盤不准以公司名義買家入場，令炒家絕迹，做法效果理想。


對於新特首梁振英早前表明或會大量興建公屋，楊家聲認為此做法並非不好，但要小心處理規劃及與私人樓宇的比例，政府應掌握清晰的人口數據，了解市民需求，最重要是要知道市民入住公屋之後，將來如何流轉，若政府在缺乏規劃下興建資助房屋，只會令市場供應失衡。