凱旋門呎價5.48萬 成九龍新樓王

【明報專訊】九龍站豪宅再創新高。市場消息指出，由福建商人持有的凱旋門一個大宅門單位，剛以1.38億元獲買家承接，呎價超過5.48萬元，打破九龍區分層標準戶新高呎價外，甚至較今年2月份蒙妮妲創辦人鄭明明沽出一個更高層的同類單位貴25%。


福建商人1.38億沽 5年賺1.4倍

據區內代理指出，今次以超高價售出的單位為凱旋門1座高層A室，面積2517方呎，成交價1.38億元，呎價54,827元，為九龍區標準戶新高。該單位由基富企業有限公司持有，董事包括林霄及陳欽，二人同時為憶桐企業有限公司董事，主要業務設於福建一帶，而二人之報住地址亦位於福州。二人早於07年以5663.25萬元購入，現帳面獲利8136.75萬元，賺幅1.4倍。資料顯示，二人於去年亦以8781.69萬元購入天巒單號屋。


近月九龍站的新高呎價紀錄於過去數月多次被改寫。資料顯示，由鄭明明於2月份以1.1億元沽出，並由廣州時代地產集團董事長兼總裁岑釗雄購入的同座59樓A室，當時呎價已達43,703元，創九龍分層標準戶呎價新高。不過事隔半年，同類單位之呎價炒高25%至54,827元。而有關呎價亦逼近今年5月，「椅王」嚴志明以逾1.24億元購入的君臨天下2座複式戶之呎價，當時該單位以呎價5.5萬元問鼎九龍最高呎價豪宅。


九龍站樓價持續攀升，帶挈奧運站之呎價亦創新高。香港置業高級營業經理黃慶龍稱，君匯港2座高層D室成交，面積2146呎，剛以3300萬成交，呎價15,377元，創屋苑分層新高。不過，正值收樓期的新地（0016）奧運站瓏璽則連錄蝕讓成交。市場人士指出，項目8座高層C室，面積1605方呎，剛以公司轉讓形式以2350萬元易手，呎價1.46萬元；原業主於去年以2507.64萬元購入，連同使費蝕近290萬元。


深發紅木再蝕290萬沽瓏璽

資料顯示，上述單位由樺龍實業有限公司持有，業主為深發紅木家具董事長的中港商人張祝林及有關人士，早前便以2320萬元沽出同座另一個高層C單位，連使費蝕近200萬元。