太古城半月31成交 超上月全月

【明報專訊】踏入8月份，二手成交更見活躍，一向為「樓市探熱針」的港島龍頭屋苑太古城，至昨日已錄得31宗買賣，不足半個月成交量已超出上月全月的26宗。另賣地效應下，荃灣、葵青區二手轉趨活躍，珀麗灣於過去的周末日更連錄9宗成交。


美聯首席高級營業經理吳肇基稱，近期市場細單位渴市，太古城600呎盤成搶手貨，其中智星閣低層D室，面積600方呎，剛連租約以595萬元成交，呎價9917元。原業主於2010年7月份以約440萬元購入，是次轉售帳面獲利約155萬元，物業升值約35%。


珀麗灣兩日錄9宗成交

受到荃灣西站灣畔項目以高價批出刺激，荃灣、葵青區一帶二手成交轉趨活躍。中原區域營業經理黃婉霞表示，珀麗灣過去的周末日，屋苑連錄9宗成交，本月至今錄得27宗買賣，其中珀麗灣17座中層I室，面積488方呎，成交價310萬元，呎價6352元。原業主於2006年6月以190萬元購入，持貨約6年，轉手帳面獲利120萬元，單位升值63%。


此外，美聯聯席區域經理莫子淦指出，一名租客在賣地成績公布後，恐怕短期內樓價急升，未等租約完結即馬上出動睇樓，並以407萬元購入爵悅庭北爵軒低層H室，面積643方呎，呎價6330元。


青泰苑持貨2年 賺42%

中原分區經理羅彩娥指出，青衣青泰苑C座中高層8宗，面積516方呎，剛以289萬成交，呎價5601元，創97後屋苑新高。原業主於2010年11月以203萬元購入，現帳面獲利86萬元，賺幅42%。


上周全港35屋苑成交突破200宗

美聯資料研究部高級經理張蓓蕾表示，樓市持續向好，荃灣西站灣畔項目以近百億元由長實（0001）投得，加強買家入巿決心，全港35屋苑上周共錄得201宗成交，較前周的197宗再升約2%，連升8周，為過去4年半以來最長升市之餘，亦創21周新高。