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【明報專訊】近兩日，本港地產股獲追捧，足見市場對新特首帶來的政策風險憂慮已大減。不過，有兩隻本港地產股昨日受壓，不妨趁低吸納。
太古地產（1972）遭大股東太古集團配售2.34億股舊股，配股價21.53元，較周一收市價折讓近一成，拖累股價亦一度下瀉近一成。其實太古地產遭減持並不令人意外，因為公司以分拆形式上市，主要股東未有出售舊股套現，以及原先公眾持股量只有10%，不足以滿足監管要求。此時大股東趁高位減持，以維持股份流通量，未必代表看淡公司前景。
本港次大業主 太地受惠高租金
太古地產是本港第二大業主，物業集中於港島東一帶，包括甲級寫字樓及高級零售商場，享有中環區寫字樓需求向外擴散的優勢，亦受惠本港零售業租金高企。
冠君產業信託（2778）中期可分派收入同比升12.8%至6.42億港元，主要受到花旗銀行廣場及朗豪坊商場租務表現理想帶動。不過，該基金向可換股債券持有人提出轉換邀約，涉及股本約16%，這將會對現有基金持有人權益產生約14%的攤薄效應，拖累昨日基金價格下跌4.2%。其實債券的轉換亦有其好處，既可降低負債比率，減少利息開支，並令日後可能進行的併購更具靈活性。
短線不妨趁低吸納冠君，料其於中期上升軌約3.25元有支持，建議候調整至升軌附近吸納，上望3.5元，3.1元止蝕。筆者為證監會持牌人 沒持有上述股票
新鴻基金融集團證券策略師 蘇沛豐
太古地產（1972）遭大股東太古集團配售2.34億股舊股，配股價21.53元，較周一收市價折讓近一成，拖累股價亦一度下瀉近一成。其實太古地產遭減持並不令人意外，因為公司以分拆形式上市，主要股東未有出售舊股套現，以及原先公眾持股量只有10%，不足以滿足監管要求。此時大股東趁高位減持，以維持股份流通量，未必代表看淡公司前景。
本港次大業主 太地受惠高租金
太古地產是本港第二大業主，物業集中於港島東一帶，包括甲級寫字樓及高級零售商場，享有中環區寫字樓需求向外擴散的優勢，亦受惠本港零售業租金高企。
冠君產業信託（2778）中期可分派收入同比升12.8%至6.42億港元，主要受到花旗銀行廣場及朗豪坊商場租務表現理想帶動。不過，該基金向可換股債券持有人提出轉換邀約，涉及股本約16%，這將會對現有基金持有人權益產生約14%的攤薄效應，拖累昨日基金價格下跌4.2%。其實債券的轉換亦有其好處，既可降低負債比率，減少利息開支，並令日後可能進行的併購更具靈活性。
短線不妨趁低吸納冠君，料其於中期上升軌約3.25元有支持，建議候調整至升軌附近吸納，上望3.5元，3.1元止蝕。筆者為證監會持牌人 沒持有上述股票
新鴻基金融集團證券策略師 蘇沛豐
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