港商掃士林8舖迎陸客

【明報專訊】台北旅遊熱點周邊舖位，被港資視為龐大商機，有人豪擲28億元新台幣（約7.2億港元），一口氣買下台北士林夜市附近8幢兩層半高舖位。發展商拒絕透露買家身分，僅表示買家計劃開設精品店和免稅店，主攻到台灣旅遊的大陸自由行旅客。


綜合台灣傳媒報道，位於基河路的金雞廣場，前年被發展商興富發建設買下，改建成豪宅「圓山1號院」，預計下月底開售。發展商撥出空地興建8間兩層半高舖位，每間建築面積100坪（約3558平方呎），每個約售3.5億元新台幣（約900萬港元）。


士林舖位放售罕見 相當搶手

興富發副總經理廖昭雄承認這宗交易，透露8間舖位被來自香港的單一買家買下，對方看中內地遊客自由行商機，認為士林夜市小吃多，但缺少精品店、免稅店，要搶佔這個市場。


今次被港商買下的基河路舖位，每坪價格350萬元新台幣（折合每平方呎2.5萬港元），不算最貴，相鄰的文林路屬黃金路段，舖位叫價高達每坪500萬元新台幣（折合每平方呎3.6萬港元）。士林夜市附近舖租由每坪5500到2.1萬元新台幣不等（折合呎租40至590港元）。


有地產業人士表示，士林夜市舖位通常以樓下開店、樓上出租套房形式營運，由於很少人放售，因此相當搶手。但另有業內人士預計，若單靠平均呎價出租舖位，回報僅2厘，估計買家另有規劃。


港商專吼大舖位 改裝酒店百貨

台灣房屋市場經理劉志雄指出，兩岸直航、自由行帶動內地遊客來台，港資大舉投資台灣物業，主要圍繞台北市東區與西門町。第一太平戴維斯協理田揚名表示，香港或內地商人對面積500坪（約1.8萬平方呎）以上大型舖位感興趣，尤其整幢商廈改造成酒店，或買下兩層相連整排舖位經營百貨零售業。例如有港資背景的華弘開發，今年6月斥資13億元新台幣（約3.3億港元），買下台北市東鉅大樓，計劃改裝為旅館，是台灣首次有港資獨購全幢商廈。