美孚連環錄高價成交

【明報專訊】二手市場再現狂潮，九龍老牌屋苑美孚新邨一個月內兩錄破頂價成交。屋苑第8期百老匯街112號一個高層「凸海」（即可享昂船洲及中上環海景單位）1831方呎4房戶，新近以呎價9110元易手，打破3期百老匯街54號另一高層1808方呎4房戶，上月呎做8949元的對上最高呎價紀錄。同時，3期百老匯街62號一個1750方呎單位，亦剛以呎價8743元易手，成屋苑第3高呎價紀錄。換言之，美孚新邨3大最高呎價樓王，均是於最近一個月內誕生。


呎造9110元 一個月兩破頂

中原首席分區營業經理林家傑指出，美孚新邨8期百老匯街112號高層1831方呎B室，由本港用家以1668萬元購入，呎價9110元，刷新屋苑最高呎價紀錄；原業主是08年以940萬元購入，是次帳面賺728萬元，物業升值77％。美孚上一次破頂價成交，其實剛於7月錄得，當時3期百老匯街54號一個高層1808方呎B室，以呎價8949元售出。


另屋苑3期百老匯街62號高層1750方呎、屬「凹海」的海景單位（即可享昂船洲海景），剛以1530萬元易手、呎價8743元，成為屋苑第3高呎價紀錄。原業主於06年底以760萬元購入單位，是次帳面賺770萬元，物業升值1.01倍。


新界屋苑亦錄新高成交，元朗蝶翠峰更出現反價16萬成交個案；中原分行經理胡振業指出，第8座頂層一個1042方呎4房單位（另600方呎天台），業主原叫價490萬元，近日反價至500萬仍獲兩組客爭奪，其中一名買家購心頭好，再追價6萬至506萬元成功搶盤，呎價4856元，創屋苑呎價新高。


蝶翠峰連天台 呎價4856元破頂

另將軍澳東港城5座高層666方呎H室，亦以500萬元易手、呎價7508元，創同類單位98年後呎價新高。據悉，原業主於2010年3月斥345萬元購入，帳面賺155萬元或45％。