太古城單日錄13成交 今年最旺

【明報專訊】二手市况熾熱，鰂魚涌太古城一日錄得13宗成交，成為屋苑今年成交最旺場的一天，亦令本月迄今錄得的成交宗數增至約41宗，比7月全月錄得的26宗升58％。此外，太古城啟天閣一個876方呎、以及另一位處衛星閣的600方呎單位、分別以呎價12,329元及10,733元易手，同樣刷新屋苑同類呎價新高。另鰂魚涌居屋樓王康山花園一個521方呎單位，剛以呎價8676元易手，成全港最高自由市場居屋呎價樓王。


本月累錄41宗 較上月全月升58％

中原分行經理陳彪指，太古城本周一當日連錄13宗成交，是今年成交最旺場的一天，而屋苑8月迄今的成交增至約41宗。他續指出，海天花園啟天閣中層一個向園景的876方呎D室，剛由本地用家以1080萬購入，呎價12,329元，創同類呎價新高；原業主於07年底以530萬元購入，是次帳面賺550萬元，物業升值1.03倍。至於衛星閣高層600方呎D單位，陳表示剛以643.98萬元易手、呎價10,733元，亦屬同類呎價新高；原業主5月初次放盤時原開價630萬元，其後曾反價至650萬元，最終同意減價6萬餘元；惟相對09年底購入價467萬元，原業主帳面仍賺逾176萬元或38％。


康山呎價8676元 成居屋新樓王

另市場消息指出，康山花園5座中層521方呎E單位，以452萬元易手，呎價高見8676元，打破該屋苑呎造約8500元的舊紀錄，成居屋自由市場最高呎價紀錄。據悉，原業主09年以246萬元購入，是次帳面賺206萬元，物業升值84％。