大埔美豐花園 兩日兩度破頂

【明報專訊】一線屋苑樓價被炒高，連帶二三線屋苑呎價亦連番創出新高價，其中鄰近大埔太湖花園、只提供288伙的美豐花園，過去兩日便兩度破頂，最新呎價已逼近6000元水平；屯門蚊型單幢樓萬寶大廈，有單位就以呎價4579元易手，較3個月前的歷史高價貴近8%。


中原助理區域營業經理方翰達表示，美豐花園本月暫2錄宗成交，其中A座高層04室，面積375方呎，日前以223萬元沽出，呎價5947元，創屋苑呎價歷史新高。次日B座中層07室，面積379方呎，則以225萬元沽出，呎價5937元，創屋苑成交價歷史新高，現時屋苑更錄零放盤。


大埔中心呎價高見6609元

同區大埔中心12座高層A室，面積693方呎，日前以458萬元獲承接，呎價6609元，創屋苑呎價歷史新高。原業主於96年以283萬元購入，持貨16年帳面獲利約175萬元，物業升值約62%。


屯門30年蚊型樓 樓價新高

屯門蚊型樓亦續創新高呎價。代理消息指出，樓齡30年的萬寶大廈一個中層380方呎G室，剛以174萬元易手，呎價4579元，創屋苑最高呎價。原業主早於04年以42.5萬元購入單位，帳面賺131.5萬元，物業升值逾3倍。資料顯示，萬寶大廈於5月份便有單位以呎價4249元成交，當時創項目新高，至今約3個月，呎價紀錄已升近8%。


另外，東涌罕有於單日連錄兩宗自制相連單位成交，其中藍天海岸一期6座高層A、B室，面積2217方呎，成交價1520萬元，呎價6856元；映灣園6座高層A、B室，面積2178方呎，成交價1338萬元，呎價6143元。