新葵芳花園 呎價6609元破頂

【明報專訊】二手物業樓價升勢持續凌厲，新葵芳花園更有單位同創出屋苑成交金額及呎價新高。馬鞍山新港城錄得97年後呎價新高，而馬鞍山中心更創出屋苑新高呎價紀錄。至於近日成交頻仍的太古城，亦有分層單位以呎價13,632元易手，創同類新高。


中原高級分區營業經理許偉業指出，新葵芳花園B座極高層03室，近日以343萬元易手，面積約519方呎，呎價約6609元破頂；原業主則於10年以229萬元購入，現轉手帳面獲利114萬元或49%。另外，代理消息表示，恒基（0012）西半山的天匯昨晚售出1伙30樓以下的單位，作價1.2億元，呎價3.7萬元。


天匯昨售1伙 作價1.2億

另外，中原分行經理柳發利表示，新港城4期J座高層03室，獲區內客以343.3萬元承接，面積465方呎，屬兩房海景單位，呎價達7189元，創屋苑97後呎價新高。原業主則於01年以150萬元購入，現轉手帳面獲利194.3萬元或1.2倍。


馬鞍山中心2座高層C室，近日亦以345萬元易手，面積492方呎，亦屬兩房海景單位，呎價約7012元，創屋苑新高。原業主於10年以232.5萬元購入，現帳面獲利112.5萬元或48%。


港島區方面，中原高級分行經理陳彪透露，太古城錄得本月累錄50宗成交，美菊閣中層B室近日以1550萬元易手，面積1137方呎，屬三房海景戶，呎價約13,632元。原業主於98年以880萬元購入，現轉手帳面獲利670萬元或76%。