內地客來港買樓急跌

【明報專訊】內地經濟增長放緩，加上外圍不明朗經濟因素影響，令內地客來港買樓熱情減退。據中原提供數據顯示，樓價1200萬元以下的中小型一二手住宅市場內地個人買家比例，於半年間由高位回落，連跌2季後累跌4.3個百分點，至只有8.8%，金額比例更跌6.3個百分點，至10.8%。


去年按季比例曾高見13％

內地客近年成為本港樓市主要客源之一，去年第3季內地買家比率更達至高峰，宗數和成交金額分別佔13.1%和17.1%，但受到近半年國內經濟不穩因素影響，內地客豪氣亦見減退，令內地客比例連跌2季。


其中一手中小型住宅的比例跌幅最為明顯，去年第3季高峰期內地客比例曾達35.5%，金額比例更達38.2%，但今年次季宗數比例只佔21.6%，累跌13.9個百分點，金額比例則只佔24.5%，累跌13.7個百分點。至於今年上半年最受內地客追捧的大型二手屋苑為嘉湖山莊，達43宗，成交價總金額約9500萬元。


另外，嘉華(0173)公布旗下的南區新盤深灣9號，近日獲一名本地投資者，斥資逾1.1億元購入3個3座高層單位，平均呎價近2.3萬元，項目已售出逾九成單位，僅餘下十多伙分層單位和小量特色戶。